LOS ÁNGELES — Alex Rodríguez pasó gran parte de su carrera en los Yankees a un nivel que pocos jugadores llegan a alcanzar. Hubo contratos récord, 696 jonrones en toda su carrera, un título de la Serie Mundial y la atención constante que acompañaba a una de las mayores estrellas del béisbol. Su patrimonio fuera del campo creció de forma similar, con casas de lujo e inversiones empresariales que pasaron a formar parte de su vida pública mucho después de su último partido con los Yankees.
Una de las propiedades de esa cartera ha vuelto a llamar la atención porque une tres mundos diferentes: los Yankees, las estrellas de Hollywood y la arquitectura de Los Ángeles de mediados de siglo. La propiedad no es una mansión de nueva construcción, enorme y diseñada en torno a la marca de un deportista retirado. Se trata de una casa experimental de 1954, creada en una época en la que los arquitectos del sur de California experimentaban con materiales, espacios diáfanos y una mayor conexión entre el interior y el exterior.
La casa en sí tiene un historial muy reconocible. La vivienda, de dos plantas, tiene una superficie de unos 3.700 pies cuadrados e incluye cuatro dormitorios, amplios ventanales, un salón de doble altura, una chimenea de piedra y un patio con piscina y spa. La revista Architectural Products encargó la construcción de la casa como parte de un programa de investigación, y más tarde el conservador de arquitectura Xorin Balbes la rediseñó y reconfiguró.
Sin embargo, para una antigua superestrella de los Yankees acostumbrada a que se analicen minuciosamente sus cifras, los detalles arquitectónicos solo cuentan la mitad de la historia. La parte más reveladora es la evolución de los precios de la propiedad. La casa pasó de manos de varios propietarios famosos, volvió a salir al mercado con un precio de venta ambicioso y, al final, se vendió por menos de lo que Rodríguez pagó en su día. Esa evolución de los precios le da a esta historia inmobiliaria que ha vuelto a salir a la luz un enfoque más marcado sobre el dinero de los Yankees que la mera ubicación famosa de la casa. Que la propiedad estuviera en manos de una celebridad llamó la atención, pero la venta final demuestra que ni siquiera un comprador famoso, un vendedor famoso y un diseño reconocido pueden dictar el precio definitivo del mercado.
Rodríguez le compró la casa a Meryl Streep por 4,8 millones de dólares
Rodríguez compró la casa de Hollywood Hills West a Meryl Streep y a su marido, Don Gummer, por 4,8 millones de dólares en 2014, cuando todavía tenía contrato con los Yankees. Streep había comprado la propiedad por 4,5 millones de dólares a principios de 2013, lo que significa que el precio de venta que se ha dado a conocer fue 300 000 dólares superior al precio de compra, sin contar los gastos de la transacción, los impuestos ni las reformas.
El momento fue muy significativo. La compra de 2014 se produjo mientras Rodríguez cumplía una suspensión de toda la temporada y no jugó con los Yankees. Volvió en 2015, bateó 33 jonrones y siguió en Nueva York hasta agosto de 2016.
Rodríguez acabó sacando a la venta la propiedad de Hollywood Hills en noviembre de 2018 por 6,5 millones de dólares. Como no aparecía ningún comprador a ese precio, en marzo de 2019 bajaron el precio de venta a 5,25 millones de dólares. Al final, la casa se vendió más adelante ese mismo año por 4,4 millones de dólares.
La evolución del precio acabó con la ganancia sobre el papel
Un simple cálculo matemático revela el aspecto más interesante de la transacción. La venta de Rodríguez por 4,4 millones de dólares fue 400 000 dólares inferior al precio de compra de 4,8 millones, lo que supone una caída nominal del 8,3 % sin tener en cuenta comisiones, gastos de mantenimiento, impuestos, reformas ni otros gastos.
La venta final también se situó 2,1 millones de dólares por debajo del precio de venta original de 6,5 millones de dólares, lo que supone una reducción de aproximadamente el 32,3 %. Esas cifras no reflejan las ganancias o pérdidas totales de Rodríguez, ya que los precios de venta públicos no incluyen los gastos de mantenimiento ni los ingresos relacionados con la vivienda. Lo que sí muestran es que el acuerdo final quedó por debajo tanto de su precio de compra como de su objetivo inicial.
El contraste con el breve periodo en que Streep fue propietaria es sorprendente. Según se informó, compró la casa por 4,5 millones de dólares y la vendió por 4,8 millones, lo que supuso un aumento nominal de 300 000 dólares, o alrededor del 6,7 %, sin contar los gastos. Rodríguez, por su parte, conservó la casa durante unos cinco años antes de venderla a un precio inferior.
Una casa construida a modo de experimento duró más que sus famosos propietarios
La Casa de Investigación Honnold & Rex se encargó en 1954 como parte de una iniciativa de la revista Architectural Products para probar nuevos materiales y el diseño residencial moderno. Las amplias paredes acristaladas abrían las zonas de estar hacia el patio, mientras que el hormigón, la madera y una pared decorativa de piedra contribuían a crear su carácter de mediados de siglo.
Esa historia diferencia a esta casa de la típica mansión de un deportista. Rodríguez estaba comprando una pieza reconocida de la historia del diseño de Los Ángeles que ya contaba con una lista de propietarios famosos.
La residencia también formaba parte de una etapa más amplia de intensa actividad inmobiliaria por parte de Rodríguez. Para cuando vendió la propiedad de Hollywood Hills en 2019, él y su entonces prometida, Jennifer López, ya habían comprado una casa en la playa de Malibú, mientras que la pareja también había vendido un piso en el 432 de Park Avenue, en Nueva York.
La conexión con los Yankees le da un nuevo impulso al antiguo acuerdo
Rodríguez sigue siendo uno de los exjugadores de los Yankees más conocidos, y sus movimientos en el sector inmobiliario siguen despertando interés porque van de la mano de una carrera como jugador en la que bateó 696 jonrones, lo que le sitúa en el quinto puesto de la historia de la MLB. Pasó las últimas 12 temporadas de su carrera con los Yankees y ayudó a Nueva York a ganar la Serie Mundial de 2009.
La transacción es algo que ya pasó, no es una compra ni una venta nueva. El hecho de que la propiedad vuelva a ser noticia hace que todo el rastro del dinero vuelva a estar bajo la lupa: Streep la compró por 4,5 millones de dólares, Rodríguez pagó 4,8 millones, pidió 6,5 millones y, al final, la vendió por 4,4 millones.
Para los lectores de los Yankees, esto convierte una curiosidad sobre la casa de una celebridad en una historia financiera más clara. El nombre de Rodríguez le dio a la casa otro capítulo en su historia hollywoodiense, pero la cifra final no alcanzó la prima que sugería su primer precio de venta. Años después de la venta, la «Honnold & Rex Research House» vuelve a llamar la atención, y su vínculo con los Yankees y la bajada nominal del precio de 400 000 dólares son la parte más inesperada de la historia.
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